Dans la vente d’une maison, il y a une partie inévitable où l’acheteur et le vendeur auraient besoin d’évaluateurs immobiliers et de leurs services. Ceci est indépendant de l’opinion de l’acheteur ; qu’il aime la maison ou non, le prêteur exigera toujours qu’un tiers objectif – sous la forme d’évaluateurs immobiliers professionnels – passe par la maison pour vérifier sa valeur et déterminer sa valeur.
Parce que l’évaluateur opère de manière indépendante, ses opinions sont toujours sans préjugés et sont influencées uniquement par la qualité de la maison et la valeur marchande de la maison.
Mais, même si vous ne pourrez peut-être pas influencer le verdict final, il vaut certainement la peine de savoir ce qu’un évaluateur recherchera.
Savoir ce qu’un évaluateur recherche lors de l’évaluation peut vous aider à vous faire une idée de la valeur de votre maison avant de l’inscrire ou de faire une offre.
À ce stade, votre esprit est inondé de questions : ” à quoi servent les évaluateurs ? ” ” comment puis-je obtenir un score élevé dans les évaluations ? ” ” Que dois-je faire pour rendre ma maison plus précieuse ?” Détendez-vous, je vais partager brièvement ce que les évaluateurs immobiliers recherchent lorsque quelqu’un achète votre maison.
L’extérieur de votre maison
Généralement, une maison comprend une fondation, des murs et un toit. Ces trois éléments jouent un rôle important dans la fonctionnalité et la fiabilité d’un logement, et l’évaluateur de la maison accordera une attention particulière à chacun d’eux.
L’évaluateur recherchera les défauts de construction générale de la maison et tout dommage à ces composants. Tout défaut dans l’une de ces zones peut renverser le nivellement de votre maison comme un toit qui fuit rend la maison habitable.
L’objectif principal de l’évaluation est que l’argent à payer par le titulaire de l’hypothèque soit égal en valeur à la qualité d’une maison.
La taille de la maison
La taille de votre maison est un facteur très important à considérer pour l’évaluateur. Ceci, cependant, est lié aux désirs de l’acheteur. Certains acheteurs préfèrent des pièces et des terrains plus grands, ce qui joue donc un rôle dans les évaluations.
Plus vous avez de chambres et de salles de bains, plus vous pouvez vous attendre à ce que la maison valent la peine, surtout si elles sont grandes et accommodantes. C’est parce que les acheteurs de maison aiment la possibilité d’agrandir et sont plus susceptibles de désirer une propriété qui le permettra. Ce n’est pas un facteur sur lequel vous pouvez travailler de toute urgence, mais il joue un rôle énorme dans les évaluations.
L’intérieur de la maison
Même si l’extérieur de votre maison en bon état et la taille de votre maison ont une valeur alléchante, l’intérieur de votre maison est tout aussi crucial pour l’évaluateur de la maison lors de l’évaluation de la valeur. Des éléments tels que les fenêtres et les portes, les revêtements de sol, les murs, la plomberie, l’électricité (même les appareils électroménagers et les luminaires), la cuisine et la salle de bain sont des éléments essentiels d’une maison.
L’évaluateur sera compétent dans ces domaines et pourra faire la différence entre le bon et le mauvais, alors attendez-vous à ce qu’il examine chaque détail de la maison.
Les autres éléments recherchés par les évaluateurs sont des facteurs supplémentaires tels que la piscine, la climatisation, le système de sécurité, le garage, etc.
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